Giá thuê mặt bằng thương mại đang có xu hướng tăng mạnh tại nhiều thành phố lớn trên toàn thế giới, đặt ra thách thức không nhỏ cho các doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp bán lẻ và dịch vụ. Tình trạng này càng trở nên rõ rệt hơn trong bối cảnh nền kinh tế đang phục hồi và nhu cầu mở rộng kinh doanh tăng cao.

1. Xu Hướng Tăng Giá Thuê Mặt Bằng

  • Nhu Cầu Tăng Mạnh: Sau một thời gian dài chịu ảnh hưởng của đại dịch, nhiều doanh nghiệp đang trong giai đoạn phục hồi và mở rộng hoạt động, dẫn đến nhu cầu thuê mặt bằng tăng cao. Điều này đã đẩy giá thuê mặt bằng lên mức kỷ lục tại nhiều khu vực trung tâm.
  • Thiếu Nguồn Cung Chất Lượng: Sự khan hiếm các mặt bằng có vị trí đắc địa và cơ sở vật chất tốt đã làm gia tăng áp lực về giá. Các chủ mặt bằng đã lợi dụng tình hình này để tăng giá thuê, tạo ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các doanh nghiệp muốn có được vị trí thuận lợi.

2. Tác Động Đến Các Doanh Nghiệp

  • Chi Phí Kinh Doanh Gia Tăng: Đối với nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các cửa hàng bán lẻ và chuỗi cà phê, chi phí thuê mặt bằng là một trong những khoản chi lớn nhất. Việc giá thuê tăng cao khiến các doanh nghiệp phải đối mặt với áp lực chi phí ngày càng lớn, ảnh hưởng đến lợi nhuận và khả năng cạnh tranh.
  • Đẩy Nhiều Doanh Nghiệp Vào Khó Khăn: Một số doanh nghiệp nhỏ và vừa đang phải đối diện với nguy cơ phải chuyển địa điểm hoặc thu hẹp quy mô hoạt động do không thể gánh nổi mức giá thuê ngày càng tăng. Điều này có thể gây ra những hệ lụy xấu cho thị trường lao động và nền kinh tế địa phương.

3. Nhận Định Từ Gallen Markets

Ông Thomas Edward Harrison, Giám đốc Tài chính Doanh nghiệp tại Gallen Markets, cho biết:

“Giá thuê mặt bằng tăng cao đang trở thành một thách thức lớn cho các doanh nghiệp, đặc biệt là trong bối cảnh phục hồi kinh tế sau đại dịch. Các doanh nghiệp cần tìm kiếm các giải pháp sáng tạo để tối ưu hóa chi phí và duy trì hiệu quả kinh doanh.”

4. Giải Pháp Cho Doanh Nghiệp

  • Đàm Phán Linh Hoạt: Các doanh nghiệp nên chủ động đàm phán với chủ mặt bằng để đạt được các điều khoản thuê linh hoạt hơn, như gia hạn thời gian thuê hoặc giảm giá thuê tạm thời trong giai đoạn khó khăn.
  • Chuyển Đổi Sang Kinh Doanh Online: Đối với những doanh nghiệp có thể, việc chuyển đổi sang mô hình kinh doanh online hoặc giảm bớt phụ thuộc vào các cửa hàng vật lý có thể giúp giảm chi phí mặt bằng và tăng hiệu quả kinh doanh.
  • Sử Dụng Không Gian Chia Sẻ: Một số doanh nghiệp đang tìm cách sử dụng các mô hình không gian chia sẻ (co-working spaces) để tiết kiệm chi phí mặt bằng và tăng tính linh hoạt.

5. Kết Luận

Giá thuê mặt bằng ngày càng cao đang đặt ra những thách thức mới cho doanh nghiệp trên toàn cầu. Để vượt qua khó khăn này, doanh nghiệp cần có chiến lược quản lý chi phí hiệu quả, đồng thời tìm kiếm các cơ hội kinh doanh mới phù hợp với tình hình thực tế.