Lạm phát giá nhà tại Mỹ, vốn đã trở thành một trong những vấn đề nổi bật nhất trên thị trường bất động sản trong những năm gần đây, có thể sẽ hạ nhiệt vào năm 2025. Theo các chuyên gia từ Atlanta Capital Markets, sự điều chỉnh này là kết quả của một loạt các yếu tố kinh tế và chính sách được triển khai nhằm ổn định thị trường.
Trước hết, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đang duy trì lập trường thận trọng về lãi suất, với kỳ vọng sẽ cắt giảm lãi suất trong năm 2024. Điều này có thể làm giảm chi phí vay thế chấp, từ đó làm giảm áp lực giá nhà. Ngoài ra, chính phủ Mỹ cũng đang đẩy mạnh các chương trình xây dựng nhà ở giá rẻ và tăng cường hỗ trợ cho người mua nhà lần đầu, nhằm cân bằng cung và cầu trên thị trường.
Thêm vào đó, nguồn cung nhà ở được dự báo sẽ tăng trong thời gian tới khi nhiều dự án xây dựng đã được khởi công và dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Sự gia tăng nguồn cung này có thể giúp giảm áp lực giá cả, đặc biệt là ở các khu vực đô thị lớn như New York, Los Angeles và San Francisco, nơi giá nhà đã tăng vọt trong giai đoạn đại dịch.
Ngoài ra, tốc độ tăng trưởng thu nhập của người lao động Mỹ cũng được dự báo sẽ chậm lại, làm giảm khả năng chi trả cao cho nhà ở và từ đó góp phần kéo giảm lạm phát giá nhà. Tuy nhiên, việc lạm phát giá nhà có hạ nhiệt nhiều hay không còn phụ thuộc vào các yếu tố khác như tình hình kinh tế vĩ mô, chính sách tài chính và sự biến động của thị trường lao động.
Dù còn nhiều biến số khó đoán định, nhưng triển vọng hạ nhiệt của lạm phát giá nhà trong năm 2025 đang mang lại chút hy vọng cho người mua nhà và các nhà đầu tư bất động sản, khi áp lực giá dần được giải tỏa. Atlanta Capital Markets sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật thêm thông tin chi tiết về xu hướng này trong thời gian tới.
