Thông tin về quy định mới về việc sang tên sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024 được phòng Phân tích và Phát triển thị trường của Atlanta Capital Markets cung cấp như sau:
Theo Điều 133 của Luật Đất đai 2024, có 8 trường hợp mà người dân cần phải sang tên sổ đỏ để thực hiện đăng ký biến động đất đai:
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền như chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Đối tượng người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên.
- Trường hợp thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên giấy chứng nhận đã cấp.
- Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi mô hình tổ chức hoặc thỏa thuận.
- Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo các quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền đối với những thửa đất liền kề.
- Thay đổi về quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình hầm.
- Bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật.
Quá trình sang tên sổ đỏ bao gồm chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, sau đó nhận kết quả từ cơ quan đăng ký đất đai/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
