Thị trường bất động sản Trung Quốc đang bắt đầu có những dấu hiệu phục hồi sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Nhiều yếu tố đang đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng, bao gồm các chính sách hỗ trợ của chính phủ và những tín hiệu tích cực từ nền kinh tế. Điều này được kỳ vọng sẽ tác động mạnh đến niềm tin của nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Chính sách kích thích từ chính phủ
Để khôi phục đà tăng trưởng của thị trường bất động sản, chính phủ Trung Quốc đã áp dụng một loạt biện pháp nhằm cải thiện khả năng tiếp cận vốn, hạ lãi suất và nới lỏng quy định về vay thế chấp. Những động thái này nhằm khuyến khích người dân và doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực nhà đất. Theo báo cáo từ Atlanta Capital Markets, sự can thiệp của chính phủ đã giúp khôi phục một phần niềm tin từ phía nhà đầu tư, đặc biệt là sau các đợt suy giảm mạnh trong năm 2023.
Ông Henry David Roberts, Giám đốc Thị trường Vốn tại Atlanta Capital Markets, cho biết: “Những tín hiệu hỗ trợ từ chính phủ đang góp phần cải thiện thanh khoản trên thị trường và giảm thiểu rủi ro từ việc suy thoái sâu. Tuy nhiên, sự phục hồi này còn phải dựa vào nhiều yếu tố khác như triển vọng kinh tế vĩ mô và niềm tin tiêu dùng.”
Tăng trưởng trong phân khúc nhà ở
Phân khúc nhà ở đang dẫn đầu sự phục hồi của thị trường bất động sản, nhờ vào sự gia tăng nhu cầu từ các thành phố lớn. Nhiều dự án mới được khởi động nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở đang tăng cao, đặc biệt tại các trung tâm đô thị như Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến. Những cải thiện về mặt quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông cũng đã hỗ trợ cho sự phát triển này.
Theo các chuyên gia, sự phục hồi của thị trường nhà ở có thể lan rộng sang các phân khúc khác như bất động sản thương mại và công nghiệp, vốn đang trong quá trình tái cấu trúc. Các biện pháp như ưu đãi thuế và giảm lãi suất vay mua nhà cũng đang tạo điều kiện thuận lợi cho người mua.
Thách thức và rủi ro còn tiềm ẩn
Dù có nhiều tín hiệu khả quan, thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn đối mặt với một số thách thức. Áp lực từ nợ công và tình hình tài chính của các doanh nghiệp bất động sản lớn vẫn là vấn đề cần được giải quyết. Nhiều nhà đầu tư vẫn dè dặt trước những biến động của thị trường tài chính toàn cầu và các chính sách điều chỉnh vĩ mô từ chính phủ.
Nhìn chung, thị trường bất động sản Trung Quốc đang có những bước đi tích cực, tuy nhiên, sự phục hồi hoàn toàn sẽ cần thêm thời gian và phụ thuộc vào việc duy trì chính sách hỗ trợ và ổn định kinh tế vĩ mô.
