Con số 65–80 triệu căn hộ trống không chỉ là con số về tồn kho, mà còn là "bài toán nhân khẩu" mà Bắc Kinh phải giải quyết để tránh khủng hoảng kép: dư cung nhà ở và dân số suy giảm.
Sau khi cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ kết thúc, giới quan sát đang rộ lên đồn đoán về khả năng chính quyền của Tổng thống Donald Trump sẽ khôi phục chính sách hoàn thuế cho người mua nhà lần đầu, từng là cú hích lớn cho thị trường bất động sản Mỹ hơn một thập kỷ trước.
Ủy ban Ổn định tài chính (FSB), cơ quan quốc tế giám sát và đưa ra khuyến nghị về hệ thống tài chính toàn cầu, kêu gọi các nhà quản lý xử lý những điểm dễ tổn thương trên thị trường bất động sản thương mại toàn cầu trị giá 12 nghìn tỉ đô la Mỹ.
Theo FSB, thị trường này đang ẩn chứa nhiều rủi ro gồm mức nợ cao, sự mất cân đối thanh khoản (khó bán nhanh để thu hồi tiền mặt).
Dân số già, giảm tỷ lệ sinh và đô thị hóa chững lại là những nguyên nhân bao trùm khiến lĩnh vực bất động sản Trung Quốc tiếp tục đà suy thoái.
Đà phục hồi của thị trường bất động sản Trung Quốc đang chững lại khi giá nhà ở tiếp tục giảm mạnh. Ngân hàng Goldman Sachs dự báo, trong những năm tới, nhu cầu nhà mới vẫn thấp hơn 75% so với mức đỉnh vào năm 2017.
Rủi ro địa chính trị lan rộng buộc giới đầu tư bất động sản quốc tế điều chỉnh chiến lược, trong khi Việt Nam dần nổi lên như điểm đến thay thế tiềm năng.
Ngân hàng đầu tư Goldman Sachs dự báo nhu cầu nhà ở mới tại các thành phố sẽ duy trì ở mức thấp hơn 75% so với đỉnh năm 2017 trong những năm tới. Nguyên nhân chính được chỉ ra là dân số giảm và kỳ vọng giá giảm đã làm giảm sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Dự án dự kiến cơ bản hoàn thành trong năm 2026 và đưa vào vận hành khai thác từ năm 2027, và sẽ được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao (BOT)...
Trong buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, bà Nguyễn Thị Nga - Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn BRG đề xuất làm một số dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Bà Rịa-Vũng Tàu cùng cam kết gắn bó lâu dài với địa phương.
Trong hai tháng đầu quý 2/2025, thị trường bất động sản nhà ở, đặc biệt phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM và các tỉnh giáp ranh như Bình Dương chứng kiến sự sôi động trở lại và sự điều chỉnh tăng giá mới.
Nhiều dự án triển khai đợt mở bán mới, công bố các tòa tháp mới cùng các chính sách tài chính linh hoạt, thu hút người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
