Theo các báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản, trong quý I/2025, mặt bằng giá chung cư có phần chững lại có có mức tăng giá theo quý thấp nhất trong 2 năm qua. Trong khi đó, đất nền tại các tỉnh miền Bắc ghi nhận mức độ tăng trưởng lớn nhất.
Chung cư cắt cơn "sốt"
Trong bối cảnh giá nhà hiện nay ở các thành phố lớn ngày càng “chạy nhanh và xa” so với thu nhập, việc sở hữu nhà, đặc biệt với người trẻ trong độ tuổi lao động “vàng” không hề dễ dàng. Việc chủ đầu tư liên tục cập nhật các chính sách tài chính nhằm hỗ trợ tối đa cho người mua nhà trở thành yếu tố quyết định sự thành công không nhỏ cho dự án.
Theo VARS, nhiều nhà đầu tư vì mục đích né thuế, ưu tiên chọn Việt Nam là bến đậu sẽ cân nhắc lại chiến lược phát triển. Trong đó tính đến phương án thu hẹp quy mô và tìm bến đậu phù hợp hơn trong dài hạn.
Mức giá rao bán đất nền vùng ven Thủ đô Hà Nội tăng từ 30-80% tùy từng khu vực. Nhưng ngược lại, lượng quan tâm của nhà đầu tư lại không tăng đột biến, thậm chí có dấu hiệu chững lại.
Với các chính sách thúc đẩy thị trường nhà ở, đặc biệt là nhà ở vừa túi tiền, nhà ở dành cho người trẻ, cùng những ưu đãi về gói vay từ các tổ chức tín dụng nhằm đưa dòng tiền rẻ ra thị trường, 2025 được nhiều chuyên gia kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ mang đến cơ hội để “ai cũng có thể sở hữu nhà”.
Đạt gần một nửa dân số thế giới, thế hệ millennial (hay gen Y - sinh từ đầu thập niên 1980 đến giữa thập niên 1990) và thế hệ Z (sinh từ cuối thập niên 1990 đến cuối thập niên 2000) được dự báo sẽ sớm trở thành nhóm người có sức ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản…
Thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn chưa nhìn thấy “ánh sáng cuối đường hầm”. Doanh số bán nhà mới tiếp tục sụt giảm và China Vanke – một trong những đại gia bất động sản được Nhà nước hậu thuẫn – công bố mức lỗ chưa từng có trong lịch sử hoạt động.
Trước những thông tin về việc sáp nhập các tỉnh thời gian gần đây, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, thành viên của Tập đoàn Property Guru - cho rằng, nếu xảy ra sáp nhập, thị trường bất động sản sẽ không xuất hiện sốt đất, thay vào đó là sự tăng trưởng dài hạn.
Lô đất đấu giá tại huyện Sóc Sơn có giá trúng cao nhất là 120,6 triệu đồng/m2, gấp 11 lần giá khởi điểm. Trong khi đó, lô đất đấu giá tại huyện Quốc Oai có giá trúng đến 104 triệu đồng/m2, cao gấp 19 lần khởi điểm.
Đại diện Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC, HOSE: BCM) lý giải với kinh nghiệm vốn có, đặc biệt là việc hợp tác chiến lược với tập đoàn quốc tế đã tạo ra thế mạnh, khác biệt trên thị trường. Do đó, nhà đầu tư sẵn sàng chấp nhận một mức giá cao hơn so với đối thủ khác trong khu vực.
