Chính quyền thành phố Đà Nẵng vừa thông báo kế hoạch mở bán một số dự án nhà ở xã hội (NOXH) sau thời gian dài thực hiện chính sách cho thuê. Động thái này được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện nguồn cung nhà ở dành cho người dân có thu nhập thấp, đồng thời thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản trong khu vực.

1. Chi tiết về chương trình mở bán

Dự án và phạm vi

  • Các căn hộ thuộc khu NOXH tại Hòa Khánh (Liên Chiểu) và một số dự án khác trên địa bàn thành phố sẽ được đưa vào diện bán.
  • Đây là những căn hộ trước đây được xây dựng để cho thuê với mục tiêu phục vụ các đối tượng ưu tiên như công nhân, người lao động thu nhập thấp và các hộ nghèo.

Điều kiện và tiêu chí mua nhà

  • Người mua phải đáp ứng tiêu chí về thu nhập thấp, chưa sở hữu nhà ở hoặc đất ở tại Đà Nẵng.
  • Ưu tiên các đối tượng là cán bộ, công nhân viên chức, người lao động tại các khu công nghiệp.
  • Giá bán dự kiến sẽ được tính toán trên cơ sở chi phí xây dựng và không vì mục đích lợi nhuận.

2. Lý do chuyển đổi từ cho thuê sang bán

Thực trạng nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

  • Tỷ lệ lấp đầy chưa cao: Một số dự án NOXH cho thuê không đạt được tỷ lệ sử dụng như kỳ vọng do người dân chưa quen với hình thức thuê nhà dài hạn.
  • Nguồn lực tài chính hạn chế: Chính quyền gặp khó khăn trong việc duy trì và nâng cấp cơ sở hạ tầng của các dự án NOXH khi không thu hồi đủ vốn đầu tư.

Kỳ vọng từ chính sách bán NOXH

  • Tạo điều kiện cho người lao động sở hữu nhà ở với giá phải chăng, đảm bảo an cư lạc nghiệp.
  • Thúc đẩy dòng tiền quay trở lại quỹ đầu tư NOXH, hỗ trợ xây dựng thêm các dự án mới.

3. Thách thức và cơ hội

Thách thức

  • Nguồn cung hạn chế: Số lượng căn hộ được mở bán còn khá thấp so với nhu cầu lớn từ người dân.
  • Khả năng chi trả: Dù giá bán ưu đãi, người lao động thu nhập thấp vẫn cần sự hỗ trợ về tài chính như vay ưu đãi lãi suất thấp.

Cơ hội

  • Giải quyết nhu cầu an cư: Chính sách bán NOXH sẽ góp phần giảm áp lực về nhu cầu nhà ở tại các khu đô thị.
  • Tạo động lực cho thị trường: Hình thức này có thể là tiền đề để nhân rộng mô hình tại các địa phương khác.

4. Triển vọng tương lai

Kế hoạch mở bán NOXH tại Đà Nẵng là một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở bền vững của thành phố. Nếu thực hiện thành công, chính sách này không chỉ giúp cải thiện đời sống của người dân mà còn tạo động lực cho sự phát triển kinh tế – xã hội. Đồng thời, Đà Nẵng có thể trở thành hình mẫu cho các tỉnh thành khác trong việc quản lý và sử dụng hiệu quả quỹ nhà ở xã hội.